01
CFP® 認定者による
「ライフプランの最適化」
代表は世界が認めるFPの最高峰資格「CFP®」の保有者です。
単に家を査定するだけでなく、お客様の年金、保険、生活費を総合的に分析。
リースバックが本当に「お客様の人生にとって正解か」を、
中立的な立場からアドバイスいたします。
資産設計のプロが最短3営業日で現金化をサポート！
アドワン・ホームの
「伴走型リースバック」※1
自宅を売却した後も住み続ける選択
【初回無料】個別相談を予約する※1 当社の伴走型リースバックは、従来のリースバックにとどまらず、オーナー様が納得できるコンサルティングを組み合わせて提供するサービスです。
※2 東京・神奈川・千葉・埼玉エリア限定（一部エリアを除く）
「今の生活を変えたくない。
けれど、将来のお金に不安がある…」
そんなお悩み、抱えていませんか？
-
個人事業等による借入の返済が迫っているが、家族の事情もあり引越ししたくない
-
離婚をしたが、子供の学校の学区域を
変えたくないから引越したくない -
手元資金に不安があるが、
愛着のある家を離れたくない -
住み慣れたマイホームから転居せず
そのまま賃貸で住み続けたい -
自分が亡くなった後、この家が家族の負担（相続トラブル）にならないか心配だ
-
会社として登録しているので
移転できない
ABOUT
アドワン・ホームの
「伴走型リースバック」とは？
リースバックとは、自宅などの不動産を不動産会社等に売却し、
売却後も賃貸借契約を結ぶことで、そのまま住み続けられる仕組みです。
アドワン・ホームの「伴走型リースバック」は、従来のリースバックにとどまらず、
オーナー様が納得できるコンサルティングを組み合わせて提供するサービスです。
さらに、アドワン・ホームでは ...
※売却契約が完了してから最短3営業日。物件状況によっては3日以上かかる場合もございます。
※賃貸借の契約期間、契約形態（普通 or 定期）との総合的な検討になります。
※70歳以上の方はセコムホームセキュリティーへの加入が必要となります。
買取要件【リースバック】
種別
区分マンション、戸建
エリア
一都三県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）※一部エリアを除く
築年数
築後10年以上の物件※旧耐震、バス便、自主管理物件も対応可能
契約・決済
スピード契約・最短3日で決済
まずはお金と不動産のプロに、
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【初回無料】個別相談を予約する※東京・神奈川・千葉・埼玉エリア限定 ※一部エリアを除く
REASON
アドワン・ホームが選ばれる
「4つの理由」
CFP® 認定者による
02
首都圏に特化した
「適正査定×柔軟な賃貸条件設計」
東京・神奈川・埼玉・千葉のマーケットを熟知したプロフェッショナル集団として、「物件の真の価値」を的確に評価。首都圏密着ならではの賃料や契約形態、契約期間なども含めた賃貸条件も、オーナー様の状況に応じて柔軟に設計できることが強みです。
03
直接買取による即決買取
アドワン・ホーム（または提携の買取パートナー）が直接買い取りを行うため、買い手を探す期間が不要です。市場変動のリスクを回避し、最短期間での現金化をサポートします。また、直接取引のため仲介手数料が一切かからず、より多くの現金を将来の備えに回すことが可能です。
04
弁護士・税理士との
「専門家ネットワーク」
複雑な権利関係や相続対策が絡む案件でも、
提携する士業パートナーと連携してワンストップで対応。
法務・税務の視点を取り入れた、透明性の高い契約を徹底しています。
CASE STUDY
お客様事例のご紹介
case 01
競売まで残りわずか。 住まいを守りながら、早急に資金を確保。
お悩み
住宅ローンの返済遅延により、金融機関から督促や一括返済の通知が届き、競売開始まで時間がない状況に。税金や事業資金の支払いも重なり、早急にまとまった資金の確保が必要でした。
解決
リースバックにより短期間で売却を実行し、競売前に必要資金を確保。滞納していた支払いを整理しながら、短期の定期借家契約を締結し、住み慣れた自宅での生活を継続できました。
case 02
1年間の猶予で、 納得のいく施設選びを実現
お悩み
将来の施設入居に向けて家を現金化したいが、売却直後にすぐ引っ越すのは体力・精神的に不安。準備期間が欲しい
解決
リースバックにより、売却後も「1年間の居住期間」を確保する契約を締結。まとまった老後資金を早期に確保しつつ、住み慣れた家で過ごしながら、ケアマネジャーと相談して納得のいく施設をゆっくりと選ぶことができました。
case 03
不動産を現金化し、 子供たちへ平等に財産分与
お悩み
将来、家を巡って子供たちが争わないよう、公平に分けられる形にしておきたい
解決
あらかじめ現金化しておくことで、遺産分割をスムーズに。生前整理の専門家とも連携し、身軽で円満な相続準備を完了されました。
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FAQ
よくある質問やトラブル
リースバックをすると、周囲に売却したことが知られますか？
いいえ、知られることはありません。通常の売却と異なり、広告活動を行わずに契約を進めます。外見上は今まで通りの生活ですので、ご近所に知られる心配はございません。
提示された家賃が、将来一方的に値上げされることはありますか？
ご安心ください。契約時に家賃改定のルールを明確に定め、書面で取り交わします。不当な値上げが行われないよう、法的根拠に基づいた契約を徹底しています。
保証会社に加入する必要はありますか？
原則、加入していただきますが、難しい場合は、連帯保証人を立てていただくケースもあります。
一度売却した家を、将来買い戻すことは可能ですか？
はい、可能です。将来、資金状況が変わった際に優先的に買い戻せる権利を契約に盛り込むことができます。お子様が買い戻すケースも増えています。
マンションの管理費や修繕積立金はどうなりますか？
リースバック後は、所有権が移転するため、管理費や修繕積立金、固定資産税の支払義務はなくなります。毎月の家賃のみのシンプルな支払いとなります。
相談した結果、リースバックをしないという選択もできますか？
もちろんです。アドワン・ホームは「お客様の利益」を最優先します。ヒアリングの結果、リースバック以外の方法が良いと判断した場合は、正直にその旨をご提案させていただきます。
PROFILE
代表プロフィール
株式会社アドワン・ホーム
代表取締役 古田 晋一
不動産は単なる『物』ではなく、
お客様の『人生そのもの』です。
売却という決断の背景には、必ず大切な想いや不安があるはずです。私はCFP®認定者として、その想いに寄り添い、数字の裏付けを持ってお答えします。まずは一度、今抱えている不安をありのままにお聞かせください。
保有資格
- CFP®︎認定者
- 1級ファイナンシャル・
プランニング技能士 - 宅地建物取引士
- 公認不動産
コンサルティングマスター
CFP®（Certified Financial Planner）は、国際水準のファイナンシャル・プランナー資格です。不動産のほか資産運用・保険・税金・相続など、人生のあらゆるお金の課題に対し、総合的かつ中立的なアドバイスを行える専門家を示します。
経歴
新卒で入社した総合不動産賃貸業者にて賃貸仲介・管理業務等に従事したのち、住友林業ホームサービス株式会社にて不動産売買仲介を経験。営業時代に最優秀個人売上賞（全1位）をはじめとして住友林業グループ表彰（年間全社3位以内）を複数回に渡り受賞。店長・支店長時代には店舗損益予算達成率 全社1位、営業部長時代には部門損益予算達成率 全社1位を獲得するなど、各ステージで特別表彰を受賞。
現在は、株式会社アドワン・ホームにて、代表取締役に就任。
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