離婚・相続時には
不動産にまつわる
たくさんの悩みが
出てきます。
家族や元配偶者と共有している不動産だからこそ取り扱いが難しく、
多くの方がいろんなお悩みを抱えており、
何から始めたらいいかわからない方が多くいらっしゃいます。
離婚・相続時の不動産に
関するその悩み、
アドワン・ホームが
解決します！
離婚・相続対応に
強い不動産会社
まずは無料でアドワン・ホームにご相談ください！
家をどうすればいいかわからない…
そんなお悩みに寄り添い、
状況に合った最適な方法をご提案します。
初回1時間限定で当社提携の税理士・弁護士に相談が可能です！
離婚・相続トラブルの相談事例
離婚や相続にまつわる不動産のトラブルは、誰にとっても突然訪れる悩みです。
実際の相談事例を通じて、解決のヒントを見つけてみてください。
CASE 01
離婚
離婚後も名義が共有のまま…
生活を再建できずにいたAさんの選択
離婚後も元夫と家の名義を共有したまま生活していたAさん（40代・女性）。ローンは彼女が支払っていたが、売却や住み替えを考えるたびに元夫の同意が必要な状況に悩んでいました。
CASE 01
離婚
Aさんの解決策
アドワン・ホームさんに相談。持分だけでも売却できる方法を提案され、元夫と調整の上、任意売却へ。アドワン・ホームさん紹介の弁護士の同席によりスムーズに話がまとまりました。売却後は賃貸物件で生活を再スタート。精神的にも経済的にも余裕が生まれました。
CASE 02
相続
4人兄弟で揉めた実家の相続、当社が間に入って解決へ
親の実家を4人兄弟で相続したBさん。長男は住み続けたい、次男は売りたい、三男は連絡が取れない——。話し合いは何年も進展せず、固定資産税や管理費だけが増えていく状態でした。
CASE 02
相続
Bさんの解決策
アドワンホームさんに相談し、まずは不動産の評価と売却スキームを明確に提示してもらいました。アドワンホームさんが調整に入り、法的整理と兄弟間の感情的対立も緩和され、共有者全員が納得する形で売却成立。現金化された遺産を公平に分けることができました。
CASE 03
離婚
ローンが残っていても家は売れる？
Cさんの再スタート支援例
Cさんは離婚後、1人でマイホームに住み続けていましたが、ローン残債が5,000万円以上残っており、売却を諦めていました。
CASE 03
離婚
Cさんの解決策
アドワン・ホームさんに相談すると、任意売却という選択肢があると判明。金融機関と交渉を行い、相場に近い価格での売却が可能に。残債については分割返済が認められ、生活負担が大幅に軽減されました。現在は賃貸物件に住み、子どもと安心して暮らせる日々を取り戻しています。
CASE 04
相続
「絶対に売らない」と言い張る弟…
当社の介入で打開したDさんの事例
Dさんは親の死後、実家を弟と共有相続。しかし、弟は「思い出があるから売らない」と感情的に主張し、放置状態が続いていました。
CASE 04
相続
Dさんの解決策
アドワン・ホームさんに相談した結果、共有持分の売却や調停提案など、複数の解決手段を提示されました。法的な知識を背景に丁寧な交渉を重ねたことで、弟も状況を理解し、最終的には合意のもとで売却へ。将来のトラブルも未然に防ぐことができました。
離婚・相続の問題は
ケースに合わせた
様々な解決策があります。
一人で悩まずにお気軽に
プロにご相談ください。
離婚・相続対応に強い不動産会社
まずは無料でアドワン・ホームにご相談ください！
家をどうすればいいかわからない…
そんなお悩みに寄り添い、状況に合った最適な方法をご提案します。
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なぜ不動産売買は専門業者に相談すべきなのか？
共有不動産は売却が難しいからこそ、
経験豊富な仲介会社に任せることで
トラブルを回避し、スムーズな売却が可能に。
複雑な権利関係も整理できる
共有名義や未登記、相続人多数などの複雑な権利関係も、専門業者なら正確に整理し、スムーズな売却に導いてくれます。
感情的な対立を第三者が調整
家族間の話し合いでは感情が先行しがち。専門業者が中立的な立場で介入することで、冷静な合意形成が可能になります。
法務・税務の専門家と連携できる
司法書士や税理士、弁護士と連携している業者なら、登記や税金に関する不安も一括で対応してくれるため、手間と時間を省けます。
相場を踏まえた適正価格で売却できる
感情に左右されがちな価格設定も、専門業者なら市場動向を踏まえて最適な売却戦略を提案してくれます。
トラブル回避とアフターフォローも万全
後々のトラブルを防ぐ契約書の整備や、売却後の手続きもフォローしてくれるため、安心して任せることができます。
売却の流れと費用
売却の進め方は意外とシンプル。
必要な費用も明確にご案内します。
無料相談・査定
ご相談は無料です。状況をヒアリングさせていただきます。
売却方針の決定
専門スタッフが最適な解決策をご提案します。
買主との交渉・契約
市場価格に近い条件で売却できるよう、買い手を募集します。
売却完了・費用精算
売却後の確定申告や税務相談などのご相談も可能です。
（ご希望の方には当社提携税理士による初回無料相談をご用意しております）
売却時に発生する費用
-
仲介手数料
不動産会社に支払う成功報酬。売却が成立した場合のみ発生します。
-
登記費用（必要に応じて）
所有権の抹消や抵当権の抹消登記などにかかる手続き費用です。
-
税金（譲渡所得税等）
不動産の売却益に対して課税される税金。利益が出た場合のみかかります。
※翌年の確定申告による（住民税とあわせて課税されます）
※特別控除や軽減措置あり（例：3,000万円控除） -
印紙代
不売買契約書に貼付するための印紙税。契約金額に応じて金額が決まります。
※例：1,000万円超〜5,000万円以下は1万円（軽減措置あり）
※ご状況により土地は測量費用、建物の解体が必要な場合は解体費用が発生する可能性がございます。
まずは何から行えば
良いかわからないから
一歩踏み出しにくい。
ですので、まずはお気軽にご相談してください。
売却時によくある質問
実際の相談者からよく寄せられる質問にお答えします。
他の共有者の許可なしでも売れますか？
はい、原則としてご自身の持分であれば、他の共有者の同意がなくても売却は可能です。ただし、売却後の関係性や交渉を考慮し、事前にご相談いただくことをおすすめしています。
売却後、トラブルや訴訟になることはありますか？
まれに他の共有者との関係でトラブルに発展するケースもありますが、事前にしっかりと説明・調整を行うことで回避できます。当社では法律の専門家と連携し、トラブルの芽を最小限に抑える対応を行っています。
相手が家に住んでいても、自分の持分だけ売れますか？
可能です。ただし、共有者が居住している場合、買い手は制限のある権利を引き継ぐ形になります。そのため、価格や売却スピードには影響が出ることがあります。
買い手が見つからなかった場合、どうなりますか?
すぐに見つからない場合でも、当社では複数の買取業者・投資家ネットワークと連携し、引き続き売却先を探します。必要に応じて価格や条件の調整もご提案しますのでご安心ください。
まずは匿名で相談することも可能ですか？
はい、可能です。氏名や物件の詳細を伏せたままのご相談も受け付けていますので、「とりあえず話だけ聞きたい」という方もお気軽にご連絡ください。
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