中長期滞在型宿泊に注目！

皆さんはブレジャーという言葉をご存知ですか？

ブレジャー（Bleisure）とは、ビジネス（Business＝仕事）とレジャー（Leisure＝余暇）を組み合わせた造語だそうで、出張の前後や途中で滞在期間を延長し、出張先で観光やプライベートを楽しむ新しい旅のスタイルです。

例えば、木曜・金曜に出張で京都に行ったとして、仕事を終えた土曜・日曜の休日も京都に滞在して観光や食事などを楽しむスタイルです。出張の往復交通費は会社負担なので、個人の旅費を抑えて旅を楽しむことが出来るので、国土交通省の観光庁ウェブサイトでも推薦されています。

 

2021年以降に東京都内で開業した中長期滞在型の施設は、大和ハウス工業、東急不動産、日鉄興和不動産などの大手不動産会社、セクションL、カソクという日系の専業企業などが展開している他、ハイアット、アスコットといった外資系大手も参入しています。

シンガポールに本社を置くアスコットは特に注力していて、東京だけでなく大阪、名古屋、そして金沢などでも出店を検討しています。長期滞在しながらホテルサービスが受けられる「サービスレジデンス」が施設の売りとなっています。

個人のひとり旅だけではなく、家族や友人など複数人の宿泊を想定していて、全客室にあるキッチンにはオーブン調理器も備え付けてあり、大皿やボウルなど食器類もサイズ・種類が豊富に備わっています。洗濯乾燥機も全客室に完備し、部屋の清掃サービスも受けられます。

ホテルとの大きな違いは、中長期の連泊を想定している設備面で、客室内にキッチン、調理器具、食器、洗濯乾燥機などが備わっていることです。

これらの設備が備わったアスコットが運営するオークウッドプレミア東京（千代田区丸の内）は、1ベッドルームで1ヶ月230万円から。主に海外の経済的にゆとりのある層をターゲットにしています。

アスコットジャパンの社長は「仕事で東京を訪れた人がそのまま滞在を延ばし、東京で観光も楽しむというスタイルが、トレンドとして今後も続くとみている」「もう少し長く滞在したいという需要が高まっているため、首都圏だけでなく日本全国での事業展開を視野に入れている」と語ります。アスコットは2029年にも八重洲に大型施設を開業予定です。

世界的な民間調査会社モルドール・インテリジェンスの調査では、世界の中長期滞在型ホテル市場は昨年の2025年は約9兆3000億円と推計していますが、今から5年後の2031年には約15兆6000億円と68％増えると予想しています。

星野リゾートも横浜で展開しています。中長期滞在を想定した「OMO（オモ）」ブランドの施設を横浜に開業しました。「OMO5横浜馬車道 by 星野リゾート」という175室の施設で、星野リゾートとしては初めて全室にキッチンを備えた施設となっています。洗濯乾燥機、洒落たポット・トースターなども備わっています。

これまで「OMO」ブランドでは街歩きや穴場のグルメなど、その地域を楽しめるツアーを展開していました。この横浜の施設では、地元の人気店から料理を取り寄せて施設内でパーティーが楽しめるプランも用意されています。

星野リゾートも中長期滞在のニーズが高まると予想しており、注力して様々なプランを提案していくようです。ブレジャーというスタイルを知って、仕事のスケジュールや家族とのタイミングが合えば、私も利用してみたい気持ちになりました。

この記事を書いた⼈

株式会社アドワン・ホーム　代表取締役
古田 晋一

宅地建物取引士、公認 不動産コンサルティングマスター、１級ファイナンシャル・プランニング技能士、CFP®︎認定者

新卒で入社した総合不動産賃貸業者にて賃貸仲介・管理業務等に従事したのち、住友林業ホームサービス株式会社にて不動産売買仲介を経験。
営業時代に最優秀個人売上賞（全社1位）をはじめとして住友林業グループ表彰（年間全社3位以内）を複数回に渡り受賞。店長・支店長時代には店舗損益予算達成率 全社1位、営業部長時代には部門損益予算達成率 全社1位を獲得するなど、各ステージで特別表彰を受賞。